부동산 연구자 ‘빠숑’의 “서울 부동산 절대 원칙”

오늘 다녀온 길벗출판사에서 추진한 저자 빠숑 김학렬의 “서울 부동산 투자 절대원칙” 강연

지난 해 부동산 투자 절대원칙이라는 강의를 재밌게 들었는데 요즘 슬슬 이사갈 생각을 하던 차에 강연을 하기에 신청했다.

서울시 곳곳이 다나온 한장지도! 완전 유용

빠숑님의 가장 큰 장점은 뭐니뭐니해도 인자하고 사람좋은 미소이다. 보는 사람 마음을 아주~~ 편하게 하는 매력이있다.

여러 전직을 거쳐 리서치 회사에서 주로 LH같은 부동산 관련 연구&컨설팅을 하다 이 자리까지 오게되었다고한다. 여러 책을 출판한 저자이자, 스마트튜브 대표이자, 부동산 관련 연구자라고 본인을 소개했다.

하반기에는 ‘경기 투자원칙’ 출판 예정

빠숑님의 강의에는 특징이있다.
모든 이야기는 데이터에 근거하고
또 데이터를 통해 미래를 예측한다.
통계청, 철도공사, 기사 등 일반 사람들도 찾아볼수있는 데이터를 활용하기에 설명에 더욱 신뢰가 간다.

다들 기대할법한 여기가 반드시 뜬다! 투자전략!! 절세 방법!!! 뭐 이런 방법을 낚시질하듯 소개하는 게 아니라,

부동산 가치에는 현재가치와 미래가치가 있고
부동산 수요에는 생애주기별로 어떠한 차이가 있고
이런 경향이 가격변동에 어떻게 반영되고 등등의 분석을 설명한다.
마치 새댁에게 맛좋은 과일 고르는 법 알려주는 친정엄마처럼, 생애 첫 명품가방 고르는 법 알려주는 유튭언니들처럼 친절하고 세심하고 또 정확하게 부동산을 살때 고려해야하는 점을 강연과 책에서 잘 설명하고 있다.

부동산이라는 자산이고 필수재이고 투자대상이기도 하누대상을 통하여 우리 사회의 변화와 흐름과 사람들의 인식까지 알 수 있었다.
“부동산이라는 렌즈로 세상을 설명하는 연구자” 라는 타이틀을 드리고싶단 생각이 들었다.

그래서 책이 매우매우 두꺼울 수 밖에 없고, 또 그래서 가장 기본에 충실했기때문에 ‘절대원칙’이라는 타이틀이 어울리구나 싶다.

강연에서 들은 앞으로 집을 사거나 투자하려는 사람에게 유용한 몇가지 정보를 공유하자면,
서울같이 모두 평생 살고싶은 곳은 등락이 있어도 확 빠지지않고, 거쳐지나가는 지역이라면 등락폭이 클 수 있다는 점.
현재가치는 교통, 교육, 환경, 상업이지만
미래가치는 일자리, 일자리와 교통망, 새아파트에 있음.
교통망은 철도계획을 확인하면 되고, 큰 백화점 근처도 하락할 일이 없음.

마지막 질의응답에서는,
멘탈관리법으로 이런 과정을 같이 하는 마음 통하는 몇 명의 주변인이 중요하다는 이야기를 했다. 알지만 간과하게되고 사람욕심을 부리게 되는 나에겐 다시끔 생각나는 몇명이 떠오르는 시간이었다.

스마트튜브를 통해 책모임도 앞으로 하신다는데 가능하면 신청해봐야겠다 💚